Cenário do Mercado Imobiliário em Santo André
No primeiro trimestre de 2026, Santo André destacou-se como líder no mercado imobiliário da região do ABC, conforme evidenciado na pesquisa mais recente realizada pelo Secovi-SP, o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo. O desempenho da cidade no setor foi notável em diversos aspectos, incluindo vendas, lançamentos e a oferta total de imóveis residenciais.
Dados de Vendas e Lançamentos no 1º Trimestre
Os números revelam que Santo André foi responsável pela comercialização de 1.070 unidades, o que representa cerca de 47,4% do total de imóveis vendidos na área do ABC. Este volume gerou um Valor Global de Vendas (VGV) de aproximadamente R$ 454,7 milhões. No contexto geral da Região Metropolitana de São Paulo (excluindo a capital), assim como na Baixada Santista e no interior do estado, a cidade ocupou a terceira posição entre 41 municípios, somente atrás de São José do Rio Preto e Sorocaba, que registraram 1.591 e 1.322 vendas, respectivamente.
Como Santo André Atrai Investimentos
A relevância de Santo André no cenário imobiliário deve-se a um ambiente de negócios positivo que tem incentivado o investimento na cidade. O prefeito Gilvan Ferreira ressaltou que a liderança em vendas e lançamentos é um reflexo de um ambiente empresarial mais dinâmico, que se caracteriza pela agilidade e desburocratização dos processos de investimento. Essa abordagem visa facilitar a vida dos investidores enquanto mantém o foco na qualidade urbana e no planejamento adequado.
Desburocratização e Facilitação de Processos
Uma das principais iniciativas que têm contribuído para a aceleração do mercado imobiliário é a implementação do programa Obra Fácil, que utiliza a solução Acto. Desde que a Prefeitura de Santo André adotou essa ferramenta em março de 2020, o licenciamento de obras particulares passou a ser realizado de maneira totalmente online. O sistema permite que os cidadãos tenham acesso a autorizações para construção, reforma, ampliação e regularização, além da emissão de certificados de conclusão, tudo com maior praticidade e eficiência.
Impacto da Construção Civil na Geração de Emprego
A expansão do setor da construção civil em Santo André vem gerando um impacto significativo na criação de empregos. De acordo com dados do Novo Caged, o segmento foi a segunda atividade que mais criou vagas no primeiro semestre de 2026, com 5.635 admissões. Dentre essas, foram contabilizadas 1.176 novas oportunidades de trabalho, refletindo a força do setor na economia local.
Comparativo com Cidades Vizinhas
Em um panorama regional, São Bernardo do Campo obteve 574 vendas de imóveis, posicionando-se na 14ª colocação, enquanto Diadema vendeu 339 unidades, ocupando a 21ª posição. São Caetano do Sul registrou 221 vendas, ficando em 25º lugar, enquanto Mauá teve apenas 61 imóveis vendidos, o que a posicionou na 35ª posição. Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra não foram incluídas no levantamento de vendas.
O Papel da Prefeitura na Valorização do Setor
O trabalho da Prefeitura de Santo André tem sido um fator determinante na valorização e crescimento do mercado imobiliário local. Com políticas que promovem a desburocratização e a facilitação de processos, a cidade está se posicionando como um polo atrativo para empresários e investidores do setor. O secretário de Desenvolvimento e Geração de Emprego, Evandro Banzato, comentou que os resultados positivos na pesquisa do Secovi-SP validam a eficácia das ações governamentais voltadas ao desenvolvimento econômico da cidade.
Ofertas de Emprego na Construção Civil
Além das novas vagas criadas, a Prefeitura, em parceria com a Escola de Ouro Andreense, Senai e Sebrae, tem promovido cursos gratuitos de capacitação nas áreas da construção civil. Iniciativas como o Feirão de Inclusão Produtiva e Emprego na Construção Civil, realizado em julho, ofereceram mais de 350 oportunidades de trabalho com salários variando entre R$ 2.000 e R$ 3.000, fortalecendo ainda mais o vínculo entre o setor e a comunidade local.
Políticas Públicas para o Mercado Imobiliário
Santo André tem adotado várias políticas públicas com foco no fortalecimento do mercado imobiliário. As medidas de incentivo ao investimento, somadas a uma estrutura que busca eliminar obstáculos burocráticos, têm contribuído para a criação de um ambiente mais propício para o empreendedorismo. Essa abordagem não só impulsiona o setor, mas também gera benefícios diretos à população, como mais empregos e opções de qualificação.
Perspectivas para o Futuro do Mercado em Santo André
Com um cenário promissor, as expectativas para o futuro do mercado imobiliário em Santo André são otimistas. A liderança nas vendas, lançamentos e a melhor oferta de imóveis urbanos indicam uma trajetória de crescimento contínuo. O comprometimento da Prefeitura em modernizar e simplificar processos certamente ajudará a manter a cidade como um ponto focal para investidores e empresas do setor imobiliário.
